〖壹〗、这意味着在租房等合同纠纷中，如果因为新疫情导致合同无法履行 ，如租客因疫情被隔离无法按时入住、房东因疫情无法按时交付房屋等情况 ，可以依据不可抗力的相关规定来处理，根据疫情对合同履行的影响程度 ，部分或者全部免除责任 ，但需要及时通知对方并提供证明。
〖贰〗 、疫情对租房确实产生了一定影响，但租房活动仍可进行 。以下是关于疫情对租房影响的具体分析：租房活动受限 由于疫情的防控措施 ，如小区封闭管理 、限制人员流动等 ，租房的实地看房环节可能受到一定影响 。许多小区为了防控疫情，可能只保留一个出入口 ，并对进出人员进行严格检查 ，这增加了租户实地看房的难度。
〖叁〗、疫情对租赁市场的直接冲击 人口流动受限：疫情导致部分地区仍未完全解除限制，外来务工人员 、学生等群体返蓉受阻 ，直接减少了租赁需求 。例如 ，春节后通常是返工租房高峰，但今年需求明显滞后 。
疫情期间租的房子不让进，租户可先尝试协商 ，协商不成可求助居委会 、街道、拨打12345热线或报警 ，同时注意保存相关证据。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通，向物业说明自身健康状况 ，如近期没有生病 、没有接触过病人等 ，表明自己符合进入小区的条件 。
因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题，看看能否减免一部分 ，或者延缓交房租的时间 。因为在疫情期间本身是没有居住的 ，不少房东都会考虑到这一点，主动减免。若是这个期间退租的话 ，人不在本地也是无法搬家的 ，而且房东想要租给他人也比较难，所以还是很好协商的 。
在现实生活中 ，一些人会租房居住或者是用于商业活动 ，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金，租房时都要约定租房的期限 ，一般情况下不能退租 。因为疫情原因要求退租 ，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金 。
合租房子在疫情期间不能主张提前退租 。如果房子只是用来租住的 ，在疫情期间无法居住的 ，不能适用法律规定的不可抗力的条款。如果想提前退租的话，可以和房东协商减少租金 ，但是以此主张 解除合同 的 ，属于提前退租，应当承担 违约责任 。
合租房子在疫情期间怎么办 首先 ，主动和房东联系 ，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况，确定自己返回的具体时间 。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题 ，争取适当的减免 。此外 ，还要了解合租人的具体情况，明确他有没有发热。鼻塞等症状 。
新疫情算不可抗力 。具体原因如下：社会共识层面：此次疫情所造成的影响和危害大于当年的非典疫情，其认定为不可抗力已经成了社会共识。这表明在社会普遍认知中 ，新疫情具备不可抗力的特征和属性 ，被大众所广泛认可和接受 。法律概念层面：法律上的不可抗力，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。
受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力 ，但并非必然导致合同免责解除 。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限 、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。
出租方认为疫情未直接影响租金支付义务 ，不构成不可抗力 。法院认定：疫情未直接导致承租方无法支付租金 ，不符合《民法总则》第180条及《合同法》第117条中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的不可抗力要件 。承租方是否有权单方解除合同 承租方以疫情为由发出解除通知，要求确认合同于2020年2月5日解除。