〖壹〗、020年找门面的经历可总结为多次考察不同类型店铺后，最终选取接手一家旋转小火锅麻辣烫店 ，过程中积累了经验教训。具体如下：考察早餐店 学校对面早餐店：位于小学对面 ，有1100多个学生，转让费1万（含三个冰箱且老板包教技术） 。但因疫情未结束，学生开学遥遥无期 ，虽该区域独一份早餐生意无竞争 ，但无学生则无生意，故放弃 。
〖贰〗 、筹备阶段（2020年8月-9月）失业与市场调研：2020年8月底失业后 ，与妻子跑市场考察品牌（如糊涂爪 、盛香厅、上山打卤等） ，原计划合伙开在商城，但因场地、加盟费等问题未谈成。品牌选取：偶然发现某卤菜品牌 ，投资低 、适合夫妻经营 ，试吃后决定加盟。长沙市场空白，家附近有门面转让 ，次日签约加盟 。
〖叁〗 、当然 ，您的成功也离不开家人的支持和自己的努力 。在创业过程中，您克服了找门面、装修 、拿货等一系列困难 ，最终实现了自己的创业梦想。综上所述 ，虽然2020年实体店经营具有较大挑战性，但并非完全不可做 。
〖肆〗 、在朋友的介绍下，他在城中村找了一个20平米的店面 ，和房东签了一年的合同 。然后我拍了一些这家店的照片：按照规定 ，店名、店址 、店外 、店内等照片要一起提交给菜鸟官方。没过多久背景审核通过，他开始正式与菜鸟驿站签订合作协议 。那段时期非常艰难 。交了1000元定金后 ，他很快被允许开始装修门面。
〖壹〗、棋牌室也是一个不错的选取 ，可以吸引附近居民休闲娱乐，增加人流量 。
〖贰〗 、在您的门面房开设杂货店 ，专注于销售锅碗瓢盆等生活用品 。虽然利润可能不高 ，但这类店铺因为有稳定的客源——很多人需要这些日常用品——所以能够保证一定的收入。特别是在北方冬季，对像铁炉子 、烟筒这样的产品需求会增加 ，这可以成为你的销售亮点 。考虑经营一家菜店 。
〖叁〗、乡镇门面房适合做的生意有：便利店 、农资店 、早餐店、快递代收点、家电维修店等。 便利店：乡镇居民日常消费需求稳定 ，便利店可提供食品 、日用品等，贴近生活且经营灵活 ，适合作为长期生意。 农资店：若乡镇以农业为主 ，可销售种子 、化肥、农药等农资产品，满足农户生产需求，市场针对性强 。
〖肆〗 、开设餐馆：您可以利用门面房开设一家提供本地特色或家常菜系的餐馆 。这样的餐馆既能满足当地居民的日常餐饮需求 ，也能吸引周边村庄和过往的顾客。 经营副食店：在您的门面房中开设一家副食店 ，销售烟酒 、零食、调味品等基本食品和日用品 。
〖伍〗 、位置偏僻的门面房，其实也有不少生意选取哦！仓储或物流中转站：偏僻的门面房租金相对较低 ，而且空间宽敞 ，非常适合做仓储使用 。如果你所在的地区有物流需求，你也可以考虑将其改造成物流中转站 ，为周边的电商或企业提供便利。
〖壹〗 、店主因房东不允许转租 ，将40万装修砸掉并恢复毛坯房的行为，本质上是疫情冲击下租赁双方矛盾激化的极端表现 ，其背后涉及法律、经济和心理多重因素 ，具体分析如下：核心原因：房东拒绝转租与租金减免，店主陷入经营绝境转租受限：店主自1月起尝试转租店铺 ，但疫情导致歇业 ，解封后房东仍明确禁止转租或续租 。
〖贰〗 、已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的 ，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失 。第十条 承租人经出租人同意装饰装修 ，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外 ，未形成附合的装饰装修物 ，可由承租人拆除。
〖叁〗 、只要你不改变房屋的主体结构，涉及到房屋安全 ，都是可以允许的 ，要不人家怎么做生意或者按租户的意愿去利用呢？2：房屋的水电，地板 ，墙壁装修都可以自行增加 ，但不可以改变和废除原有的线路，和硬体装修 ，和合同期满可以拆除 ，也可以保留，但不做补偿 。
〖肆〗、将一套150平米的毛坯房租给二房东由其装修后出租给别人，这种做法在某些情况下可能合法 ，但也可能涉及一系列法律风险 。合法性分析：一般情况下合法：如果房东与二房东（即转租人）之间签订了合法的租赁合同 ，并明确规定了装修和转租的相关事宜，且该合同不违反当地法律法规 ，那么这种做法通常是合法的。
〖伍〗 、你好 ，首先要看合同是否有约定，如果没有约定通常是不能要求恢复毛坯的 。
长沙该法拍门面年租24万但评估价仅120万 ，这种情况是可能存在的 ，评估价与租金收益的差异主要受位置 、特殊因素、市场环境等多方面影响 。具体分析如下：位置优势带来高租金该门面位于湘江边某地铁口漂亮小区的1楼朝外位置，是三个方向的人去坐地铁的必经之路 ，属于“绕不过去的地方 ” ，类似古时候的关隘，人流量大。
费用优惠：该商铺的市场评估值为433万元 ，而起拍价仅为325万元 ，相当于市场价的5折，总价直降110万。这样的费用优惠为投资者提供了较大的利润空间，降低了投资风险 。租金收益稳定：铺面现已出租 ，年租金为24万元 。
门面基本情况位置：长沙高桥大市场附近 ，属于传统商业集中区，周边生意稳定 ，受经济波动影响较小。面积：80平米 ，空间适中，适合多种商业用途（如零售、餐饮 、仓储等） 。起拍价：68万元 ，费用低于市场均价（长沙同地段门面单价约5万元/平米 ，总价约120万元） 。
实践中的常见操作在司法拍卖实践中，约80%的法拍房首拍起拍价直接设定为评估价的70% ，这一比例既能满足法律要求 ，又能通过费用优势吸引潜在买家。
020年门面房租钱有可能减少，但具体情况需要与房主商量确定 。 特殊情况影响： 2020年由于新冠疫情等特殊情况的影响 ，很多行业受到了不同程度的冲击 ，导致部分门面房的生意受到影响，收入减少 。 在这种情况下，一些房主出于人道主义或长期合作的考虑 ，可能会给租户减免部分房租 ，以减轻其经济压力。
从情况来看你这间商铺应该位置不太理想，可能没有贷款压力或压力不大 ，否则不可能低于市场价30%出租了四年 。
有的地方最繁华的街道两边的门面房租金一年10万 ，其他的街道门面房按照距离最繁华的街道远近距离依次递减，也就是10万8万5万3万；如果有学校的小区 ，沿街楼开个小卖部要是租的话得3万；要是周围有各种站和医院的话 ，价位估计在5~8万左右 。
